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CREIS中指数据

上周重点监测房企共拿地35宗,总出让金约343.03亿元

2020年09月15日10:35 来源:中指研究院
[提要] 上周重点监测房企共拿地35宗,总出让金约343.03亿元,拿地金额较前一周有所回落;上周品牌房企共融资12笔,融资额为124.42亿元。
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mobile365sport365上周重点监测房企共拿地35宗,总出让金约343.03亿元,拿地金额较前一周有所回落。9月8日,万科以47.25亿元竞得上海市宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块(“城中村”改造项目-杨行镇老集镇),成为上周拿地金额榜首。上周拿地的品牌房企还有联发集团、荣安地产、珠江实业、远洋集团、中国恒大、华宇集团、旭辉集团、格力地产、卓越置业、中国铁建、金地集团、大连万达、绿地控股、中海联合体、佳兆业集团、美的置业、绿城中国、碧桂园、星河控股集团、金科景瑞联合体、融创中国、富力地产和新城发展控股等。

上周品牌房企共融资12笔,融资额为124.42亿元。

一.土地储备

杭州富阳区出让2宗地,联发15.78亿夺其一

9月7日,浙江杭州公开出让富阳区2宗地块。最终,联发集团杭州房地产开发有限公司(联发)以总价15.78亿元竞得富阳区富春71-2号地块,成交楼面价10759元/平方米。

mobile365sport365联发竞得的富阳区富春街道金桥园区地块,编号为富政储出[2019]14号,用地性质为二类居住用地(含配套公建),总用地面积61107平方米,容积率大于1.0且小于等于2.4,规划建筑面积146656.8平方米,起始价14.08亿元,推出楼面价9600元/平方米。

mobile365sport365荣安5.23亿摘得浙江嘉兴1宗宅地

mobile365sport3659月7日,浙江嘉兴公开出让经开区1宗宅地。最终,经过44轮竞价,嘉兴钇旺置业有限公司(荣安)以总价5.23亿元竞得编号经开2020-15号地块,成交楼面价8700元/平方米。

mobile365sport365经开2020-15号,四至范围为东至锦云路,北至同德路,西至振兴路,南至锦云路,总用地面积30085.4平方米,容积率大于等于1.5且小于等于2.0,规划建筑面积60170.8平方米,起始价4.04亿元,推出楼面价6720元/平方米。

广州增城26.31亿出让2宗商住地,珠江、远洋分食

9月7日,广州公共资源交易中心出让增城2宗地块,总成交价26.31亿元。经过10轮竞价,广州珠江实业开发股份有限公司以15.71亿元竞得增城区永宁街商住地,成交楼面价约9195元/平方米;北京远东新地置业有限公司(远洋)以底价10.6亿元摘得增城区荔城街商住地,成交楼面价约10705.12元/平方米。

出让文件显示,83101234A20019号地块,位于增城区永宁街塔岗村、公安村,用地性质为二类居住用地(R2)可兼容商业,总用地面积5.34万平方米,规划建筑面积为17.09万平方米,起始价15.71亿元。

出让文件显示,83001220A20099号号地块,位于增城区荔城街庆丰村荔城大道南侧,用地性质为二类居住用地(R2)可兼容商业,总用地面积3.81万平方米,规划建筑面积为9.9万平方米,起始价10.6亿元。

恒大24.58亿竞得贵阳6宗地,总规划建面98.34万平米

9月7日,贵州省贵阳市成功出让6宗地块,总用地面积40.16万平方米,总规划建筑面积98.34万平方米,起始价合计24.13亿元。最终,恒大地产集团贵阳置业有限公司(恒大)以24.58亿元竞得6宗地块,成交楼面价2500元/平方米。

mobile365sport365据了解,GD(20)023地块,位于乌当区东风镇,用地性质为商业、住宅,总用地面积10.55万平方米,成交价8.44亿元,成交楼面价2500元/平方米。

mobile365sport365GD(20)024地块,位于乌当区东风镇,用地性质为商业,总用地面积1.33万平方米,成交价3325.75万元。

GD(20)025地块,位于乌当区东风镇,用地性质为商业、住宅,总用地面积3.57万平方米,成交价1.96亿元。

GD(20)026地块,位于乌当区东风镇,用地性质为商业、住宅,总用地面积3.32万平方米,成交价1.83亿元。

GD(20)027地块,位于乌当区东风镇,用地性质为商业、住宅,总用地面积6.73万平方米,成交价3.3亿元。

GD(20)028地块,位于乌当区东风镇,用地性质为商业、住宅,总用地面积1.47万平方米,成交价8.73亿元。

华宇1.96亿、旭辉3.21亿夺惠州商住地

mobile365sport3659月7日,广州华宇业瑞企业管理有限公司(华宇)以总价约1.96亿元拿下惠州博罗县园洲镇白马围村园洲大道南边地段2020(储备)3号地块,成交楼面价约6256.40元/平方米;深圳兴汇房地产开发有限公司(旭辉)以总价约3.21亿元拿下惠州博罗县园洲镇白马围村园洲大道南边地段2020(储备)4号地块,成交楼面价约5986.86元/平方米。

2020(储备)3号地块位于博罗县园洲镇白马围村园洲大道南边地段,总用地面积10080平方米,规划建筑面积31248平方米,大于1.0且小于等于3.1。起始价为0.92亿元,推出楼面价2944.19元/平方米。

2020(储备)4号地块位于博罗县园洲镇白马围村园洲大道南边地段,总用地面积17269平方米,规划建筑面积53533.9平方米,大于1.0且小于等于3.1。起始价为1.58亿元,推出楼面价2951.40元/平方米。

mobile365sport365格力地产16.51亿竞得三亚地块

mobile365sport3659月7日,格力地产股份有限公司发布公告称,公司下属全资公司珠海合联房产有限公司于当日经公开竞买获得三亚市SY2020-26号地块,成交总价为16.51亿元。

mobile365sport365三亚总部经济及中央商务区凤凰海岸单元控规YGHA3-2-03/05/06/07和YGHA3-2-10地块总用地面积32953.06平方米,规划建筑面积93337.31平方米,容积率小于等于3.5,用地性质为零售商业,起始价11.18亿元,推出楼面价11974.77元/平方米。

mobile365sport365卓越26.6亿元底价夺武汉汉阳商住地

mobile365sport3659月8日,武汉公开出让汉阳四新版块原汉阳钢丝绳厂地块,地块编号P(2020)026。最终地块由武汉卓澳置业有限公司夺得,成交价为底价26.6亿元,成交楼面价8574.65元/平方米。

资料显示,该地块位于汉阳区鹦鹉大道与四新北路交叉口东北角,总用地面积8.06万平方米,规划建筑面积31.03万平方米,用地性质为住宅、商服及公园与绿地,出让年限为住宅70年、商服40年、交通50年。

mobile365sport365中海6.77亿夺无锡江阴宅地,成交楼面价15602元/平

9月8日,在72轮竞价后,深圳市海嘉投资有限公司(中海)以6.77亿元竞得无锡江阴一宗宅地,成交楼面价15602元/平方米。

该地块编号为澄地2020-C-25号地块,地块位于江阴市澄江街道中山南路东、环城南路南、观风路西、许嘉路北侧,总用地面积24098平方米,规划建筑面积43376.40平方米,容积率大于等于1.5且小于等于1.8,用地性质为城镇住宅用地,起始价4.34亿元,推出楼面价为推出楼面价10000.14元/平方米。

mobile365sport365万科参股公司47.25亿再拿上海宝山

mobile365sport3659月8日,上海公开出让宝山区杨行镇1宗宅地。最终,仅一轮报价,上海诚卫兴置业发展有限公司(万科)以底价47.25亿元竞得宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块,成交楼面价20041元/平方米。

宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-01-06地块(“城中村”改造项目—杨行镇老集镇),四至范围;东至月城路,南至白沙园路,西至杨盛河,北至六里塘,总用地面积117873.6平方米,容积率2,规划建筑面积235747.2平方米,起始价47.25亿元,推出楼面价20041元/平方米。

中国铁建3.53亿摘上海浦东租赁房用地,规划建面超10万平

9月9日,上海浦东新区竞拍出让一宗位于临港的租赁住房用地,最终由中国铁建旗下中铁建华东建设发展有限公司以底价3.53亿元摘得,成交楼面价约为3507元/平方米。

mobile365sport365该宗地为自贸区临港新片区NHC10101单元11-02地块,东至洋槐路,南至铃兰路,西至11-03地块公共绿地,北至麦冬路,用地性质为租赁住房,总用地面积45771平方米,容积率2.2,规划建筑面积100696.2平方米。

mobile365sport365天津出让11宗地,金地、万达各斩获一宗

mobile365sport3659月9日,天津出让11宗地,其中,天津金毅置业有限公司(金地)以底价6.07亿价格摘西青区精武镇一宗涉宅用地,成交楼面价约9904.09元/平方米;万达地产集团有限公司(万达)以24.823亿元、自持租赁住房建筑面积7000平方米夺得一宗位于静海主城区捆绑商住地块,成交楼面价6295.96元/平方米。

mobile365sport365金地竞得的地块总用地面积49387.4平方米,用地性质为城镇住宅、科教,总用地面积49387.40平方米,规划建筑面积61287.82平方米,分为A、B两个地块,A地块容积率小于等于1.3;B地块积率小于等于0.8。

mobile365sport365万达竞得的地块总用地面积约21.48万平方米,规划建筑面积约39.43万平方米。其中津静(挂)2020-09号用地性质为城镇住宅、商服,容积率大于1.0且小于等于1.8;津静(挂)2020-11号用地性质为商服,容积率小于等于2.0。

绿地4.78亿竞得嘉兴桐乡商住地,成交楼面价3307元/平米

9月9日,嘉兴桐乡市出让1宗商住地,浙江绿香企业管理有限公司(绿地)以总价4.78亿元竞得该地块,成交楼面价3307元/平方米。

该地块编号为桐土储[2019]11号,地块位于桐乡经济开发区发展大道南侧、振华路东侧,总用地面积5.69万平方米,容积率大于1.0且小于等于2.54,规划建筑面积14.45万平方米,起始价4.73亿元,推出楼面价3272元/平方米。

中海联合体19.35亿元拍得青岛市北区商住地块

9月10日上午,青岛市以网上拍卖方式出让市北区四流南路245号地块,并由青岛中海海悦房地产有限公司&聚丰(香港)有限公司(中海联合体)以19.35亿元的总价竞得,成交楼面价10510元/平方米。

mobile365sport365市北区四流南路245号地块的总用地面积为53404.8平方米,规划建筑总面积184116.80平方米,容积率小于等于3.5,用地性质为城镇住宅、城镇住宅(产权型人才公寓)、零售商业、商务金融。拍卖起始价19.33亿元,推出楼面价10500元/平方米。

mobile365sport365惠州成交4宗涉宅地,佳兆业8.16亿元落子惠城区

mobile365sport3659月10日,广东惠州成功出让4宗涉宅地,其中惠州市佳兆业凯进城市投资有限公司(佳兆业)以底价约8.16亿元拿下惠州惠城区GZK2020-58号地块,成交楼面价约2092.03元/平方米。

佳兆业摘得的地块为惠城区惠州仲恺高新区惠环街道平南片区,用地性质为商服及住宅用地,总用地面积111472平方米,容积率小于等于3.5,规划建筑面积390153平方米,绿化率大于等于25%。

万科11.1亿夺得南通海门宅地

9月10日,江苏南通公开出让海门市1宗宅地。最终,南通万科投资有限公司(万科)以11.1亿元竞得编号CR20021地块,成交楼面价13154元/平方米。

CR20021号地块位于海兴路西、海门河北侧,用地性质为城镇住宅用地,总用地面积46889平方米,容积率大于等于1.6且小于等于1.8,起始价9.65亿元,推出楼面价11438元/平方米。

美的置业9.93亿夺南宁江南区14.45万平方米商住

mobile365sport3659月10日消息,广西南宁江南区出让一宗商住用地,佛山市高明区美的房地产发展有限公司(美的置业)最终以9.93亿元拿下,成交楼面价6870.97元/平方米。

mobile365sport365该地块位于经开区高岭路南侧、朋展路西面,编号为450105004208GB00084,用地性质为城镇住宅用地、零售商业用地,总用地面积46608.98平方米,规划建筑面积144487.84平方米,容积率大于2.2且小于等于3.1。

mobile365sport365绿城底价14.99亿竞得盐城2宗地块,总用地面积36.81万平米

9月10日,江苏盐城公开出让亭湖区2宗地块,地块编号分别为20201801和20201802,合计总用地面积36.81万平方米,总起始价14.99亿元。最终,上述2宗地块均被舟山绿城房地产开发有限公司(绿城)以底价摘得。

20201801地块,用地性质为商住/城镇住宅用地,位于文四路西、新盐路北侧地块。总用地面积153162平方米,起始价6.72亿元。20201802地块,用地性质为商业及其他服务用地,位于文四路东、新盐路北侧地块。总用地面积214899平方米,容积率大于1.0且小于等于1.7,起始价8.27亿元。

mobile365sport365景瑞22.12亿元竞得江苏常州宅地

9月11日,江苏常州市公共资源交易中心武进分中心出让一宗宅地,苏州璟瑟咨询管理有限公司以总价(景瑞)22.12亿元竞得该地块,成交楼面价1.61万元/平方米。

地块编号JWJ20200901,位于武进区湖塘镇聚湖东路北侧、长沟路西侧,总用地面积6.88万平方米,规划建筑面积13.76万平方米,用地性质为城镇住宅用地,起始价13.42亿元,推出楼面价9751.63元/平方米。

碧桂园6.82亿摘东莞谢岗商住地

mobile365sport3659月11日,东莞谢岗镇大厚村出让1宗商住地,起始价5.5亿元。最终由东莞市碧桂园房地产开发有限公司(碧桂园)以6.82亿元竞得,成交楼面价6701.49元/平方米。

该宗地编号2020WR033,总用地面积40706.75平方米,容积率大于等于1.0且小于等于2.5,规划建筑面积101766.88平方米。起始价约5.5亿元,推出楼面价5404.41元/平方米。

星河底价12.25亿元竞得惠州商住用地

9月11日,惠州仲恺区陈江街道一宗商住地块入市出让,最终被星河控股旗下子公司惠州志捷房地产开发有限公司以底价12.25亿元竞得,成交楼面价约2604.32元/平方米。

该地块用地性质为商服及住宅用地,总用地面积为14.54万平方米,规划建筑面积约47.03万平方米,ZKB-023-04、ZKB-023-07容积率小于等于3.0;ZKB-023-10、ZKB-023-16容积率小于等于3.1;ZKB-023-20容积率小于等于4.0。

金科联合景瑞底价5.22亿竞得重庆高新区西永组团宅地

mobile365sport3659月11日,重庆高新区一宗纯住宅地块入市出让,为高新区西永组团L分区L66/06地块,最终被金科&景瑞以底价5.22亿元竞得,成交楼面价7740元/平方米。

mobile365sport365该地块位于西永板块,地块编号为20102,用地性质为二类居住用地,总用地面积4.49万平方米,规划建筑面积6.74万平方米,容积率大于1.0且小于等于1.50。

mobile365sport365融创底价3.1亿元摘得西安宅地

mobile365sport3659月11日,西安挂牌出让一宗宅地,地块编号为HT01-31-9,由融创旗下的西安西子置业有限公司以底价3.1亿元竞得该宗地,成交楼面价为4455.53元/平方米。

上述地块,总用地面积为4.64万平方米,规划建筑面积6.96万平方米,用地性质为居住用地,容积率小于等于1.5,建筑密度小于等于26%,绿地率大于等于35%。根据出让要求,该宗地需按住宅建筑面积的5%比例配建公共租赁住房,以缴纳易地配建费的方式落实,要求住宅全装修交房。

mobile365sport365富力11.7亿竞得威海商住地

9月11日,据山东威海市公共资源交易网显示,威海市成交2宗地块,被威海市富环房地产开发有限公司(富力)以总价11.7亿元竞得。

资料显示,其中环翠区望岛河南、平度路北地块编号为威自然资经挂(环)字〔2020〕7-1号地块用地性质为住宅用地、商服用地、公共管理与公共服务用地,总用地面积11.96万平方米,容积率1.7,成交楼面价约4411.86元/平方米。

富力竞得的另外一宗环翠区望岛河南、统一路西地块用地性质为旅馆用地,总用地面积5.06万平方米,容积率大于1.0且小于等于2.6,规划建筑面积13.17万平方米,成交楼面价约2076.84元/平方米。

新城4.88亿竞得四川广安22.17万平米地块

9月11日,新城控股集团最终以4.88亿元价格将四川广安主城区两宗地块收入囊中,总用地面积为22.17万平方米,起始价合计4.44亿。

资料显示,中桥组团A-05-2号用地性质为其他商服用地,总用地面积78678平方米,规划建筑面积125884.80平方米,容积率大于等于1.5且小于等于1.6,起始价0.68亿元,推出楼面价536.46元/平方米;中桥组团A-08-1号用地性质为城镇住宅用地,总用地面积142998平方米,规划建筑面积357495平方米,容积率大于等于1.0且小于等于2.5,起始价3.76亿元,推出楼面价1053.07元/平方米。

二、投资融资

mobile365sport365路劲基建成功发行4.16亿美元6%于2025年到期优先票据

9月7日,路劲基建有限公司公告宣布,已完成发行票面利率为6.00%、于2025年到期的担保优先票据。

公告指出,该新票据发行及交换及收购要约已于2020年9月4日完成及结算,预期本金总额为415,588,000美元的新票据(包括新货币票据3亿美元及交换票据1.16亿美元)将于2020年9月8日或前后于新交所上市。

大悦城控股为津武锦云悦府项目担保不超过1.9亿元

9月7日,大悦城控股集团股份有限公司公告透露,其为公司全资子公司天津鹏程置业有限公司提供担保的信息。

mobile365sport365大悦城控股全资子公司天津鹏程置业有限公司(以下简称“鹏程置业”)与中国建设银行股份公司天津北辰支行(以下简称“建设银行”)签订了《项目融资贷款合同》(以下简称“贷款合同”),鹏程置业向建设银行申请不超过1.9亿元的贷款,用于津武锦云悦府项目的开发建设。大悦城控股为鹏程置业在贷款合同项下的全部债务提供连带责任保证担保。

mobile365sport365花样年25亿公司债发行完成,票面利率7.5%

9月8日,花样年控股集团有限公司发布公告称,其全资附属公司花样年集团(中国)有限公司已完成发行一笔本金额为人民币25亿元的公司债,债券利率为7.5%。

mobile365sport365该笔境内公司债期限为三年期,于第二年末,发行人有权调整票面利率,而投资者可选择向发行人回售债券。

mobile365sport365美的置业拟发第五期公司债券,规模不超10亿元

mobile365sport3659月9日,美的置业集团有限公司发布公告,拟发行第五期公司债券,总发行规模不超过人民币10亿元(含10亿元)。

公告指出,本期债券不超过5年(含5年),设两个品种。品种一的债券简称“20美置07”,债券代码“175135”,期限为5年期,附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权;品种二的债券简称“20美置08”,债券代码“175136”,期限为4年期,附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。本期债券总发行规模不超过人民币10亿元(含10亿元),其中品种一和品种二发行规模可互拨,无比例限制。

mobile365sport365正荣地产发行第二期10亿公司债,利率介于4.6%-6.2%

mobile365sport3659月9日,正荣地产控股股份有限公司公布2020年公开发行公司债券(第二期)发行公告表示,根据其向社会公开发行(面向合格投资者)面值不超过31亿元(含31亿元)的公司债券方案,第二期债券发行总额为不超10亿元(含10亿元),每张面值为100元,共1,000万张,发行价格为100元/张。

mobile365sport365本期债券为无担保债券,分为两个品种。本期债券品种一为4年期(附第2年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权),品种二为5年期(附第3年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权)。另外,本期债券为固定利率债券,票面利率询价区间,品种一为4.6%-5.6%,品种二为5.2%-6.2%,最终票面利率将根据簿记建档结果确定。

mobile365sport365阳光城为四家子公司融资提供30.33亿元担保

9月9日,阳光城集团股份有限公司发布公告透露,关于为多家子公司提供担保的事宜,其中包括张家口冠科房地产开发有限公司、天津宏升房地产开发有限公司、合肥光煜房地产开发有限公司以及太仓市万鑫房地产开发有限公司。

阳光城集团持有100%权益的子公司张家口冠科房地产开发有限公司接受国投泰康信托提供7亿元的融资,期限不超过18个月,作为担保条件,阳光城集团持有51%股权的子公司天津阳光城金科房地产开发有限公司以其名下土地提供抵押,天津阳光城金科房地产100%股权提供质押,阳光城对张家口冠科房地产该笔融资提供51%连带责任担保,即为张家口冠科房地产提供3.57亿元的连带责任担保。

同日,阳光城集团持有100%权益的子公司天津宏升房地产开发有限公司接受天津银行大理道支行提供2.8亿元的融资,期限不超过24个月,作为担保条件,天津宏升房地产以其名下部分土地提供抵押,后续追加在建工程抵押,阳光城对天津宏升房地产该笔融资提供全额连带责任担保。

mobile365sport365以及阳光城持有40%权益的参股子公司合肥光煜房地产开发有限公司拟接受招商银行合肥分行提供的20亿元融资,期限不超过36个月,作为担保条件,合肥光煜房地产以其名下土地提供抵押,阳光城对该笔融资提供全额连带责任担保,并按照承担的担保责任调配资金,合肥光煜房地产为阳光城提供反担保。

最后是阳光城集团持有33%权益的参股子公司太仓市万鑫房地产开发有限公司拟接受工商银行太仓支行提供的12亿元融资,期限不超过36个月,作为担保条件,太仓市万鑫房地产以其名下土地提供抵押,阳光城对该笔融资提供33%连带责任担保,即阳光城为太仓市万鑫房地产提供3.96亿元的连带责任担保,太仓市万鑫房地产为阳光城提供反担保。

大悦城为重庆控股子公司13.31亿债务提供连带责任担保

9月9日傍晚,大悦城控股集团股份有限公司发布关于为控股子公司重庆鹏域房地产开发有限公司提供担保的公告。

大悦城控股子公司重庆鹏域房地产开发有限公司与中国工商银行股份有限公司重庆江北支行、中国工商银行股份有限公司重庆沙坪坝支行和华夏银行股份有限公司重庆沙坪坝支行分别签订了《并购借款合同》、《债务承接协议书》和《流动资金借款合同》。据此,重庆鹏域向三家银行分别申请了人民币8亿元、4.01亿元、2亿元借款(合计人民币14.01亿元),用于“重庆大川水岸三期项目”的收购、项目开发等合同约定的用途。

大悦城近日与工行江北支行、工行沙坪坝支行和华夏沙坪坝支行分别签订了《最高额保证合同》,按照持股比例为重庆鹏域在上述借款合同项下95%的债务提供连带责任保证担保,担保金额合计为13.31亿元。与此同时,重庆鹏域的另一股东重庆中鹏实业(集团)有限公司按照其持股比例提供同等条件的担保。重庆鹏域向大悦城提供了反担保。

mobile365sport365中南建设为子公司提供担保,担保金额为5.5亿元

mobile365sport3659月10日,江苏中南建设集团股份有限公司公告透露,关于为温州锦藤等公司提供担保的进展公告。

其中,中南建设为公司全资子公司温州锦藤拟发行总规模不超过2.5亿元的非公开定向债务融资工具,期限不超过9个月。公司、公司全资子公司温州锦辰置业有限公司及温州锦钰置业有限公司同时为有关融资提供连带责任担保,担保本金金额2.5亿元。

此外,中南建设持股75%的镇江铭城向中铁信托借款3.0亿元,期限24个月。中南建设持股75%的江苏锦绢房地产有限公司质押其持有的镇江铭城100%股权,持股41.25%的江阴苏泰房地产有限公司(简称“江阴苏泰”)抵押其持有的澄土国用2010第26232号国有土地使用权,中南建设及江阴苏泰同时为有关融资提供连带责任担保,担保金额3.0亿元。

三、企业动态

mobile365sport365碧桂园原副总裁彭志斌加盟小米,任副总裁、首席人才官

9月7日,小米集团发布公布了一则高管任命公告,任命彭志斌为小米集团副总裁、首席人才官(CHO)。

mobile365sport365公告指出,彭志斌将负责小米集团人力资源战略规划及制定、人力资源管理体系建设等工作,向CEO雷军和集团总裁王翔双线汇报。其指出,彭志斌在人力资源战略规划、人才培养机制建设和变革管理等人才资源领域具备扎实的实践经验,并具有非常开阔的国际化视野。

另据资料显示,彭志斌毕业于1996年,毕业于合肥工业大学,获土木工程学士学位;2003年毕业于及武汉大学,获工商管理硕士学位。其曾于2003年至2006年间任职中兴通讯股份有限公司人力资源管理中心干部管理经理;2006年至2008年间任职华信惠悦咨询公司顾问及项目经理;2008年至2010年间任职于中粮地产(集团)股份有限公司集团人力资源部副总监及南方区人力资源部总监。于2010年起,彭志斌加入碧桂园,曾任碧桂园控股有限公司副总裁,主要负责碧桂园的人力资源管理。今年8月,网传彭志斌离职,彼时碧桂园方面也确认了该消息。

万科海外与万科香港订立新管理服务框架协议

9月7日,万科海外投资控股有限公司公告称,为持续关连交易订立新管理服务框架协议。

mobile365sport3652020年9月7日(交易时段后),VOI订约各方(VOIManagementHolding、VOIUK、VOIUS及万科控股香港)与万科香港订约各方订立新管理服务框架协议。据此,万科香港订约各方将独家委聘VOI订约各方向万科香港订约各方及万科可能于任何房地产发展及/或投资项目中拥有权益的其他附属公司提供管理服务,须受新管理服务框架协议的条款及条件所规限。

根据公告,新管理服务框架协议主要条款为,万科香港订约各方须独家委聘VOI订约各方,而VOI订约各方将提供管理服务,包括但不限于以下有关于香港、美国及英国房地产市场投资的服务,包括市场研究及物色投资、投资管理及项目管理、融资及现金流量管理、整体财务管理等。同时,万科香港订约各方相关实体应付VOI订约各方的费用,将包括就相关项目投资资本每年按1.25%计算的管理费。投资资本将包括万科香港订约各方提供的资金、资本或融资。除上述1.25%费用外,就由第三方(万科香港或万科其他附属公司除外)持有权益的项目控股公司)而言,须向万科控股香港支付额外管理费,有关管理费根据第三方相关项目权益及就相关项目所收取管理费时现行市场标准制定。

mobile365sport365新管理服务框架协议的条件获达成后,新管理服务框架协议将予生效,且直至2020年12月31日维持有效,并取代及代替相同订约方之间所订立的现有管理服务框架协议。

mobile365sport365融创与洛阳签署框架协议,在TOD、城市更新等方面合作

9月8日,融创通过官方微信发布消息,洛阳市人民政府与融创中国举行了战略合作框架协议签约仪式。随着这次战略合作签约,融创将继续把洛阳作为中长期布局的重点战略区域,深度参与洛阳都市圈建设。

mobile365sport365融创将借鉴以往优秀的合作共建项目及模式,探索适合洛阳的TOD综合建设策略,深度挖掘全市的轨道交通沿线优质物业资源,在“轨道+物业”及生态文化新城建设、城市有机更新、产业新城建设等领域与洛阳市人民政府开展深度合作。

旭辉与上海建工达成战略合作,涉产融发展等领域

9月8日,旭辉集团与上海建工集团签署战略合作协议仪式,结成战略合作关系,旭辉控股执行董事、执行总裁陈东彪、旭辉集团副总裁兼上海区域集团总裁方轶群等出席现场。根据达成共识,未来双方将充分运用各自的专业优势展开深度合作,在均有意向开发的城市和地区,发挥各自优势,积极拓展项目。

对于此次战略合作的达成,双方一致认为将建立长期稳定的深度合作关系,借助双方在建筑施工、房地产开发领域的丰富开发管理经验,未来可促成旭辉集团同上海建工集团在设计咨询领域、工程总承包领域、房产开发领域、产融发展领域、项目运维领域等方面展开深度合作。

mobile365sport365阳光城转让13.53%股份予泰康人寿及泰康养老,并签署业绩承诺

9月9日,阳光城集团股份有限公司发布公告透露,关于控股股东与泰康人寿及泰康养老签署合作协议相关事项。

mobile365sport365泰康人寿保险有限责任公司及泰康养老保险股份有限公司与阳光城集团股份有限公司第二大股东上海嘉闻投资管理有限公司签订《股份转让协议》,约定泰康人寿及泰康养老通过协议受让的方式,从上海嘉闻受让阳光城13.53%的股份,共计5.55亿股。本次交易完成后,泰康人寿、泰康养老愿意在力所能及的范围内,与上市公司长期合作,充分发挥自身优势,为拓展上市公司融资渠道、增强上市公司竞争力贡献自己的力量,以达成并实现与上市公司长期共同发展的战略愿景与长远目标,具体方案届时由相关各方进一步协商后签署书面文件予以确定。

mobile365sport365阳光城集团表示,本次合作协议的签订,亦是控股股东为了助力上市公司引入长期股东合作的达成,特为无偿向泰康人寿及养老提供各项承诺,以期能彰显诚意,促进上市公司及泰康人寿及泰康养老资源协同,助力整合优质资源进一步做强做大,不断提升整体股东回报水平。同时控股股东亦承诺未与泰康人寿及泰康养老协商一致,不以任何方式减持其直接或间接持有的上市公司股份;若与泰康人寿及泰康养老协商一致的,在同等条件下,泰康人寿及泰康养老享有拟减持股份的优先购买权。

建业新生活、筑友集团与京东合作,涉智能采购与地产数字化

mobile365sport3659月9日,建业集团旗下的建业新生活、筑友集团分别与京东签署战略合作协议,涉及营销场景、工业品采购、供应链数字化升级等方面。

其中,建业新生活将以新型生活方式服务商身份与京东企业业务达成合作,后者将为建业新生活搭建集团性采购平台,企业采购都将通过该平台完成,实现从下单、审批,到执行、交付、结算的统一数字化管理。京东工业品将为筑友提供包括电工电料、阀门管件、油漆涂料等多品类专业工程MRO物资,并通过智能采购管理平台iSRM帮助其整合金融、物流、供应链、服务等上下游资源,为智慧园区供应链的各环节提供商品、管理和运营技术支持。

筑友集团表示,其主营业务覆盖设计、装备、PC构件生产、工程施工、新材、装饰、园林等多个领域,在全国45个城市布局有智能化制造工厂,在装配式建筑全产业链数字化技术研发领域以及园区、项目建设领域与京东集团存在广泛的合作空间。

本文来源《中国房地产企业资讯监测报告(2020.9.7-2020.9.13)》

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